La mensualité de crédit La mensualité de crédit au sens le plus commun du terme comprend deux catégories de paiement.
Le remboursement du capital Lorsqu’un emprunteur débourse chaque mois une échéance de crédit, une partie de cette échéance sert à rembourser le montant emprunté au début de l’encours.
Ces différents remboursements du capital viennent en déduction chaque mois du capital restant dû, ce qui permet à l’emprunteur de rembourser petit à petit son prêt logement ou son autre type de prêt financier.
La partie dédiée au remboursement du capital est plus faible au début du crédit qu’à la fin de celui-ci.
Le paiement des intérêts Lorsqu’un établissement financier vous accorde un ou des prêts immobilier, il est normal que cet établissement rémunère le risque qu’elle prend en vous prêtant de l’argent.
Ce risque est représenté par les probabilités que l’emprunteur ne puisse pas rembourser son crédit.
Afin d’évaluer ce risque, la banque effectuera un calcul de capacité d’endettement.
A partir de ce niveau de risque, le banquier appliquera un taux qui rémunèrera au plus juste le risque pris.
C’est ce taux qui va servir à calculer la partie d’intérêts qui sera payée dans chaque mensualité.
Cette partie d’intérêts calculée en multipliant le taux par le capital restant dû sera plus forte au début du crédit qu’à la fin.
Le calcul de la mensualité Pour calculer une mensualité, vous avez besoin de trois données qui sont le montant emprunté, la durée de remboursement et le taux effectif global.
Il est ensuite possible d’appliquer une formule mathématique pour connaître sa mensualité, mais des outils plus simples existent La calculatrice financière Elle permet, en étant muni des trois paramètres (taux, durée, montant) de faire des simulations d’emprunt et de calculer instantanément ses futures mensualités.
Il s’agit de l’outil utilisé par les banquiers.
Les sites de simulation de prêt immo Plusieurs sites Internet vous permettent de calculer très rapidement la future mensualité d’un crédit.
Parmi ceux-ci, on peut citer Calculatricecredit.
com ou encore Credit-immobilier.
meilleurtaux.
com.
Le fonctionnement de ces sites est très simple et cela vous donne une idée avant d’aller négocier votre prêt.